“Emlak Vergisi Tartışması Büyüyor: Ortahisar’dan ‘Yetkimiz Yok’ Açıklaması”
Cüneyt Zorlu, son günlerde kamuoyunda tartışma konusu olan emlak vergisi artışlarıyla ilgili dikkat çeken bir açıklamada bulundu. Zorlu, Ortahisar Belediyesi’nin vergileri %300 oranında artırdığı yönündeki iddiaların gerçeği yansıtmadığını belirterek, bunun bir “algı oluşturma çabası” olduğunu ifade etti.
Zorlu açıklamasında, emlak vergisi artış oranlarının belediyeler tarafından belirlenmediğinin altını çizerek, bu yetkinin 213 sayılı Vergi Usul Kanunu kapsamında oluşturulan bir komisyona ait olduğunu vurguladı. Söz konusu komisyonun; defterdarlık, tapu müdürlüğü, ilgili kurum temsilcileri, belediye görevlileri ve mahalle muhtarlarından oluştuğunu belirten Zorlu, alınan kararların tüm bu paydaşların ortak çalışmasıyla belirlendiğini söyledi.
2025 yılının Haziran ayında toplanan komisyonun, Ortahisar genelinde mahalle mahalle, sokak sokak detaylı bir değerlendirme yaparak arsa ve konut değerlerini güncellediğini aktaran Zorlu, bazı bölgelerde %300 ila %800 arasında artış oranlarının bu komisyon tarafından belirlendiğini ifade etti.
Daha sonra devlet tarafından yapılan düzenlemeye de dikkat çeken Zorlu, yüksek artışların sınırlandırıldığını belirterek, “Kanun koyucu, aşırı artışları üç kat ile sınırlandırmıştır. Örneğin 100 TL olan bir değer 700 TL’ye çıkarıldıysa bu kabul edilmemiş ve 300 TL seviyesine çekilmiştir. Ancak daha düşük artışlar aynen korunmuştur” dedi.
Ortahisar’daki oranların diğer ilçelerle kıyaslanmasının yanlış olduğunu savunan Zorlu, her ilçede kurulan komisyonların kendi bölgesinin ekonomik koşullarına göre değerlendirme yaptığını söyledi. Akçaabat ile Ortahisar arasında yapılan karşılaştırmalara değinen Zorlu, “Her ilçenin kendi dinamikleri vardır. Değer artışları da buna göre belirlenir” ifadelerini kullandı.
Eleştirilere de yanıt veren Zorlu, geçmiş dönemde belediye başkanlığı yapan Ahmet Metin Genç döneminde de benzer tartışmaların yaşandığını hatırlatarak, bu durumun yeni olmadığını dile getirdi.
Bazı siyasi çevrelerin konuyu Ortahisar Belediyesi’ne mal etmeye çalıştığını savunan Zorlu, komisyonda geçmişte AK Parti’de görev almış isimlerin de yer aldığını belirterek, “O gün itiraz edilmeyen kararların bugün siyasi malzeme haline getirilmesi doğru değildir” dedi.
Açıklamasının sonunda kamuoyuna çağrıda bulunan Zorlu, emlak vergisi artışları konusunda belediyenin doğrudan bir yetkisi bulunmadığını yineleyerek, “Bu süreç tamamen yasal çerçevede, komisyon kararıyla yürütülmüştür. Belediyemizin bu oranları artırma ya da azaltma yetkisi yoktur” ifadelerini kullandı.